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搜狐焦点网:芜湖外经广场项目全解析 建立城南商业新标杆
来源:搜狐焦点网   发布时间:2014-05-28   被阅读4080次

  芜湖外经广场作为安徽省外经建设(集团)有限公司进驻芜湖的首个项目,项目整体由商业A、商业B、sohu办公公寓、酒店、保留建筑(原亿万多超市)五大部分组成。 它的建成将成为芜湖城南商业新标杆!

  城南商业新标杆 区位优势明显

芜湖外经广场区位示意图

 芜湖外经广场区位示意图

芜湖外经广场区位示意图

 芜湖外经广场区位示意图

  芜湖外经广场位于弋江区、镜湖区、鸠江区三区交会核心,地理位置得天独厚,芜湖政务、商务、商业、居住中心及各工业园环绕分布周边,距芜宣高速、芜湖火车站、汽车站仅5分钟车程,较之传统城市中心更具优势,既无交通堵塞之累,又具醒目的可识别性,项目必将采三区之优势,成为企业定居的高地,更是自用和投资的绝佳选择。 

  18万方商业综合体 一站式休闲购物广场

芜湖外经广场效果图

 芜湖外经广场效果图

  外经广场是由具有甲级资质的武汉建筑设计院设计,规划总建筑面积18万方,是由购物中心、五星级酒店、SOHO办公公寓、水元素御景水城组成的全业态、大型、高端、商业综合体项目。

  其中商业部分的建筑面积约为5万方;五星级酒店建筑面积约为3.2万方;水元素御景水城面积约为2.3万方;SOHO办公公寓建筑面积约3.2万方;地下建筑面积约4.3万方。总体量18万方,通过业态配比、建筑设计等多方面的精心规划,创造以一站式休闲购物广场、高档商务休闲空间为亮点的城市新地标。

  主题式规划招商战略  奠定繁荣基础

  外经广场的商业区将引进国内知名卖场台客隆、品牌超市北京华联、商博瑞大型购物中心、成龙耀莱影城、水元素御景水城以及集开采、加工、销售于一体的世界顶级品质钻石直销中心,酒店则引进了以“开创性和成就性双联贯”的五星级品牌酒店——凯莱大酒店。

世界顶级品质钻石直销中心

 外经广场——成龙耀莱影城

成龙耀莱影城

 外经广场—世界顶级品质钻石直销中心

  您可以在成龙耀莱影城感受到丰富的成龙元素,您还有机会近距离地接触到咱们芜湖的大明星成龙先生,体验全新文化理念,感受娱乐消费的尊贵享受!

  您还可以领略来自南非名钻的风采。我集团公司已与南部非洲的津巴布韦、莫桑比克、赞比亚、刚果(金)、马拉维等国政府合作开展了钻石矿、祖母绿矿等矿产资源的勘探开发业务。

  您可以全方位地感受休闲水文化。由芜湖水元素管理有限公司倾情打造的水元素御景水城,按五星级标准建设,超一流的硬件设施。斥重金打造24小时恒温标准化泳池、大型水疗浴场、自助餐厅、休闲茶吧等各类休闲娱乐,倡导水文化,竭力为您打造生活的第三空间,全天候、全年龄层尽享一站式休闲购物广场给您生活带来的物质与精神快乐。

  外经广场明星产品——SOHO公寓

  作为项目公寓部分的26层SOHO办公公寓,面积在60-110平米,是一个可居住、可办公注册、可投资的全功能型五星级精装SOHO,依托项目自身高端、领先的商务氛围,得享成熟区域的生活便捷,成为一种高期待性、高性价比的全能型办公公寓。总建筑面积约3.2万平方米,共26层计440套房源。

  外经广场soho项目采用甲级智能化写字楼建筑规范与配置,干挂石材外立面,LOE防辐射玻璃幕墙,豪华入户大堂,多部商务电梯,内部采用国际化顶级硬件设施,智能化网络、喷淋烟感入户、安防等系统一应俱全······彻底解除商务束缚,免除企业办公后顾之忧。

  SOHO办公公寓空间构成上灵活实用,独有3.5米层高,4.2米超大开间,增加了空间的舒适感与气势感。户型面积区间60—110平米。采用超大跨度剪力墙,可全层贯通,可自由组合,能满足不同类型企业的商务需求,为SOHO预留充分扩张空间。

  SOHO办公公寓采用矩形和圆弧形的空间形态,建筑立面以石材为主,沿高架一侧采用原实的建筑形体以减少城市交通的不利影响。底层架空的“骑楼”造型,不仅实现了“人车分流”,同时界定了有趣的商业空间。

  soho公寓入户大堂拥有10.5米的层高,尺度恢弘大气,气度高贵非凡。户型布局采用核心筒集中式布局。周边为大小结合的公寓空间,开敞走道的设计极大改善了内部通风采光效果。

  外经广场SOHO办公公寓:经得起推敲的好产品

  众所周知,芜湖市城市总体规划提出了“东扩南进”,按照规划要求,到2020年末,城南组团可居住人口将达到45万人,城东组团可居住人口将达到25万人,城中组团可居住人口将达到65万人,是我市人口增长较快片区。SOHO办公公寓为投资者提供多种轻松投资收益方式,保障投资者的投资收益,长线回报不可估量。

  各城市市调数据显示,办公公寓的价格均高于住宅。而在芜湖,办公公寓与住宅的价格基本持平。这种价值与价格倒挂的现状蕴含着巨大的投资机会。办公公寓类产品投资小、租金高、回报率高、市场需求较大,可办理商业按揭贷款,销售价格明显低于写字楼

  外经广场SOHO办公公寓全力打造60—110平米多功能百变组合空间,可自由组合、随意拼凑。户型小,门槛低,可自用、可出租,不限购、不限贷,投资、办公、居住都相宜,在五星级酒店商务群落办公,一站式享受商业繁华与成熟,可说是升值在即。

  全能户型设计 SOHO办公公寓您值得拥有

外经广场户SOHO公寓户型图

  即将推出的soho公寓主力户型为60—70㎡的中小户型,正所谓,麻雀虽小五脏俱全,60平米的中小户型,既适合单身一族和两口之家居住,也适合您创业办公之需。在您选择外经广场SOHO办公公寓时,作为项目尊贵的业主,吃购玩行一站式消费环境,让您可以享受五星级的商务氛围。

  再者,在稀缺地段拥有稀缺的小户型产品,其未来租赁和溢价的空间都是巨大的,是最有投资潜力的公寓产品。目前城南已经成为市区宜居样板区域,而外经广场所处位置可以便捷抵达城南、城中和城东各区域,既可享受区域成熟带来的生活、商务便利,又可以避开市区办公居住的交通拥挤,降低时间成本,提升生活效率。